Дисконты
Мотивированные продавцы и реструктурированный stock ниже недавних comps — когда фундаментал всё ещё поддерживает тезис.
Investment Deals · Пхукет
Асимметричные возможности
Сильнейший инвентарь редко попадает на порталы. Мы ищем дисконты, срочные выходы и off-market resale — и проверяем сделку до того, как вы увидите адрес.
То, чего нет у других
Инвестиционные сделки на Пхукете приходят через давление, дискретность или тайминг — не через глянцевые кампании. Мы фильтруем по титулу, реалистичной доходности и ликвидности выхода.
Пять каналов, которые мы отслеживаем
У каждого типа сделки свой ритм. Мы сопоставляем ваш мандат с нужным introduction — не с публичной лентой.
Срочные выходы
Владельцы или фонды, которым нужна ликвидность в заданные сроки — асимметричная цена для покупателей, готовых действовать дисциплинированно.
Off-market
Мандаты для короткого списка до порталов, open days и агентских кампаний.
Недооценённые объекты
Объекты с ценой ниже локации, состояния или доходности — проверка по местным сделкам, не по брошюрам.
Resale ниже рынка
Вторичка ниже replacement cost или peer sales — когда diligence подтверждает, что дисконт реален.
От brief до размещения капитала
Мандат и горизонт
Согласуем ticket size, hold profile и risk appetite — ищем сначала в сети, не в открытых листингах.
Сорсинг и модель
Вы видите только возможности после первичного скрининга: титул, структура, yield или resale, пути выхода.
Underwriting
Local counsel, comps и реалистичность occupancy. Если история обгоняет цифры — отказываем.
Closing
Структура, переговоры и closing под senior oversight — introductions остаются дискретными.
Обсудить investment mandate
Horizon и ticket size — ответ в течение одного рабочего дня.